مجری ذی صلاح ساختمان کیست ؟

مهنس مجری ساختمان هم می تواند شخص حقیقی و هم حقوقی باشد در این حالت این سوال بوجود می آید که چه فرقی میان این دو مجری هست؟ و آیا تفاوت هایی که دارند روی پروژه تأثیر می‌گذارد؟

مجری حقیقی، فردی‌ست که پروانه دارد و صلاحیت های مورد نیاز برای انجام پروژه را از مراجع کسب نموده است و مجری حقیقی ساختمان نیز باید مطابق قواعد و مقررات تعیین شده در نقشه ساختمان، تمامی مقررات موجود در این حیطه را رعایت کند؛ و همچنین او وظیفه دارد که از مصالح و موارد با کیفیت استفاده نماید تا بتواند کیفیت پروژه را در سطح مطلوب و بالا ارائه دهد. 

مجری حقوقی ساختمان، یک شرکت مهندسی می‌باشد که فقط وظیفه اجرایی پروژه را برعهده می‌گیرد و نکته مهم اینست که همزمان یک شرکت مهندسی نمی‌تواند هم وظایف مربوط به نظارت و طراحی هم وظایف اجرایی را انجام دهد.

تفاوت مهندس مجری ساختمان حقیقی و حقوقی در اینست که مجری حقیقی ساختمان می تواند در سه حیطه یعنی طراحی، نظارت و اجرا شرکت داشته باشد اما یک شرکت حقوقی چنین اجازه‌ای ندارد و باید یا بصورت مجری ساختمان مشغول باشد؛ و یا در زمینه نظارت و طراحی فعالیت نماید.

از دیگر تفاوت‌های مجری ساختمان حقیقی و حقوقی، می توان به متراژ پروژه، طبقات و حجم کاری پروژه اشاره کرد. یک مجری حقیقی محدودیت‌هایی در این زمینه دارد و نمی تواند به تنهایی بیش از یک میزان خاص فعالیت کند.

اما این موضوع برای مجریان حقوقی ساختمان دارای محدودیت های کمتری می باشد زیرا آنها می توانند با حجم بیشتری فعالیت خود را ادامه دهند.

در این خصوص حجم کاری یک مجری حقوقی به پایه اعضای آن بستگی دارد و هر چه یک شرکت مهندسی اعضای بیشتری داشته باشد حجم کاری نیز توسعه می‌یابد.

مجری حقوقی ساختمان باید صلاحیت‌های لازم برای یک شرکت را داشته باشد و بتواند شرکت خود را ثبت و آگهی آنرا در روزنامه منتشر کند.