تقسیم واحدها در مشارکت در ساخت

راهکار اول مذاکره و گذشت است چرا که هیچ قرارداد مشارکت در ساخت امضاء نشده مگر با گذشت مالکین و سازنده، نکته این است که طرفین قرارداد برای تعدیل به احسنت شدن و سود بیشتر همه باید گذشت نمایند تا این مهم به سرانجام رسد و در صورتی که همه چیز را برای خودمان بخواهیم هیچ وقت ملک کلنگی ما تبدیل به احسنت نمی‌شود.

راهکار دوم ملاک آسانسور است که باید مورد توجه قرار گیرد بدین توضیح که در صورتی که ملک کلنگی آسانسور داشته باشد هر مالک در طبقه‌ای که در حال حاضر سکونت دارد بعد از ساخت پروژه نیز صاحب آن طبقه خواهد بود و در صورتی که آن ملک کلنگی آسانسور نداشته باشد طبقات معکوس می‌گردد، به عنوان مثال مالک طبقه چهارم بعد از ساخت به طبقه پایین انتقال پیدا می‌کند و مالک طبقه اول به طبقه بالاتر منتقل می‌شود چرا که در حال حاضر در شهرهای بزرگ طبقات پایین‌تر در ساختمان‌های بدون آسانسور دارای ارزش بیشتری هستند و بایستی بعد از ساخت نیز طبقه‌ای که ارزش بیشتری از لحاظ مادی دارد به این مالک تعلق بگیرد، پس با این استدلال که طبقه بالاتر در ساختمان‌های نوساز و دارای آسانسور ارزش بیشتری دارد این طبقه به مالک طبقه اول تعلق می‌گیرد.

با این حال باز هم توصیه می‌شود که در مورد تقسیم طبقات انعطاف و گذشت لازم را داشته باشید و به این فرمول لزوماً توجهی ننمایید.