قانون مشارکت در ساخت که باید بدانید !
ژانویه 6, 2024هزینه ساخت خانه: راهنمای جامع محاسبه و برآورد
آوریل 4, 2024طراحی ویلا و ساخت ویلا توسط گروه ساختمانی مانکس
برای درک اینکه چرا قبل از ساخت ویلا نیاز هست تا طراحی ویلا انجام شود، باید معنای کلمه ویلا را درک کرده و پیدا کنید.
واژه ویلا که ریشه فرانسوی باستان دارد به خانه‌ها و اقامتگاه‌هایی با استاندارد زندگی بالا و ساختاری منحصر به فرد و غیر معمول و تا حدودی پیچیده با فضاهای مجزا و معمولاً بزرگ و مجزا اطلاق می‌شود. قطعه‌ای که در اطراف محوطه اطراف با فضای باز در چهار طرف ساخته شده است. بنابراین، ویلاها اغلب توسط پوشش گیاهی و مسیرهای سبز طراحی شده احاطه شده‌اند.
همچنین چیدمان هوشمندانه فضاهای داخلی و خارجی این خانه‌ها که به ویلا نیز معروف هستند و انتخاب متریال برتر برای آنها، آنها را به فضاهای مسکونی خصوصی منحصربفرد تبدیل می‌کند. طراحی ویلا در واقع یک طرح مسکونی با ویژگی‌های ذکر شده است و باید بگوییم که ویلا مرز بین محل سکونت انسان و طبیعت را سبک و کوتاه می‌کند و در واقع باعث ایجاد ارتباط بین مردم و طبیعت می‌شود. به دلیل اینکه در طبیعت است اکثر ویلاها در طبیعت و بیرون هستند بنابراین در جاده‌های شهری و آب و هوای خوب ساخته می‌شوند بنابراین ویلا مکانی برای گذراندن آخر هفته شاد و لذت بردن در کنار خانواده و عزیزان و گذراندن آرامش است.
طراحی عالی ویلا شامل: یک اتاق نشیمن، چند اتاق خواب، یک باغ و یک استخر با فضای خصوصی است. طراحی ویلا بنا به درخواست مشتری می‌تواند در انواع مختلف ویلایی مدرن، ویلایی کلاسیک، تک طبقه یا به اصطلاح فلت، دوبلکس (دوطبقه) باشد که بستگی به ایده آل مشتری و میزان بودجه دارد.
8 قدم تا رسیدن به ویلای رویایی شما
1- هدف از طراحی و ساخت ویلا چیست؟
مهمترین مرحله برای هر اقدامی تعیین هدف از داشتن ویلا و ساخت آن است. امروزه استفاده از ویلای شخصی در فضایی سرسبز به دور از هیاهوی شهر آرزوی همه است. بنابراین آنچه ما می‌خواهیم باید روشن باشد. بنابراین در طراحی ویلا باید سلیقه، هدف، میزان بودجه و محل ساخت را به دقت در نظر گرفت.
2- یک طراح و سازنده خوب پیدا کنید.
این موضوع همیشه یکی از مشکلات اصلی در طراحی و ساخت ویلا است اما جای نگرانی وجود ندارد. گروه ساختمانی مانکس دارای بهترین طراحان ویلا و مشاوران معماری آماده مشاوره رایگان و همکاری با شما می‌باشد.
3- منابع مالی موردنیاز برای طراحی و ساخت ویلا را مدیریت کنید.
طراحی و ساخت ویلا به صورت شخصی مستلزم هزینه‌های زیادی است، اگر ساخت و ساز را به افراد متخصص و با تجربه بسپارید می‌توانید هزینه ساخت ویلا را تا 40 درصد و زمان ساخت را 60 درصد کاهش دهید.
4- با طراح ویلا در ارتباط باشید.
مشکل اصلی اکثر کارفرمایان تعامل با طراح ویلا، مشاور و سازنده است. توصیه ما این است که از مشاوره رایگان طراحی گروه ساختمانی مانکس استفاده نمایید. کارفرما طی یک تا دو جلسه نظر خود را با طراحان شرکت در میان می‌گذارد سپس ایده تهیه شده توسط طراح در کمترین زمان ممکن به کارفرما ارائه می‌شود و در صورت نیاز کارفرما اصلاحات خود را در پلان ویلا اعمال می‌کند و پروژه وارد مرحله بعدی می‌شود.
5- بهینه‌ترین روش برای طراحی و ساخت ویلا را بیابید.
اکثر کارفرمایان که تجربه ساخت اولین ویلای خود را دارند ترجیح می‌دهند کل پکیج مشاوره، طراحی و ساخت ویلا را به شرکت بسپارند. تا در هنگام ساخت و ساز کمتر نگران باشند. برخی کارفرمایان نیز تمایل دارند خودشان بخشی از کارها را انجام دهند. پیشنهاد ما در این زمینه تعامل کارفرما با شرکت است. در صورتی که کارفرما بتواند هر یک از مراحل طراحی و اجرا را با هزینه کمتری انجام دهد، این شرکت می‌تواند در قالب نظارت و بازرسی به کارفرما خدمات ارائه دهد یا کل پروژه را از صفر تا صد اجرا نماید.
6- اخذ پروانه ساختمانی و عقد قرارداد اجرای ویلا
قبل از شروع عملیات ساختمانی، کارفرما باید کلیه مجوزهای لازم را از نهادهای مربوطه اخذ نماید. قدم بعدی عقد قرارداد با سازنده ویلا است.
7- آماده سازی زمین (سایت) برای ساخت ویلا
اولین قدم سازماندهی کارگاه بر اساس قراردادهای امضا شده است. کلیه پیمانکاران موظفند اقدامات ایمنی را مطابق با قانون اداره کار و سازمان تامین اجتماعی و ماده 12 آیین نامه ملی انجام دهند. تا این فرآیند بدون کوچکترین نگرانی در طول دوره ساخت انجام شود.
کارفرما یا پیمانکار طبق توافق فی‌مابین ملزم به بیمه کردن کارگاه و اشخاص ثالث می‌باشند، تا در صورت بروز حادثه زیان مادی کمتری متحمل شود.
8- ساخت و ساز ویلا شروع می‌شود.
ساختار و طراحی ویلا را می‌توان با استفاده از آجر یا بلوک یا فولاد، بتن یا حتی چوب ساخت. تمامی کارهای ویلاسازی در شش مرحله خلاصه شده است: فونداسیون، اجرای اسکلت، سفت‌کاری، نازک کاری، اجرای نما و محوطه سازی که مهمترین بخش در ساخت ویلا است که جلوه ویژه‌ای به ویلا می‌بخشد.
در پایان از ویلای خود لذت ببرید و درصورت نیاز به خدمات نگهداری فضای سبز، آبنما و استخر است گروه ساختمانی مانکس مفتخر است که با بهترین کیفیت در کنار شما باشد.
سبک های طراحی ویلا چیست؟
سه سبک کلی طراحی ویلا وجود دارد:
- سبک طراحی مدرن ویلایی
- سبک کلاسیک طراحی ویلا
- سبک تلفیقی طراحی ویلا
هر کدام از این سبک‌ها با توجه به سلیقه مشتری انتخاب می‌شود. ابتدا سبک مدرن را توضیح می‌دهیم. که کمتر کسی با آن آشنایی دارد.
طراحی ویلای مدرن
دوری از طبیعت احتمالا یکی از ضروریات زندگی در شهرهای بزرگ امروزه است. ویلاسازی و باغ‌های سرسبز اطراف آن گزینه بسیار مناسبی برای تجربه یک زندگی آرام در خارج از محیط شهر است. در سبک طراحی ویلایی مدرن و مجلل، تلاش برای ایجاد یک حجم یکپارچه و منسجم در حالی که نما در چندین جهت گسترش می‌یابد و در داخل ساختمان، فضا یکپارچه، جادار و بزرگ به نظر می‌رسد می‌باشد.
با استفاده از فرورفتگی در پوسته ویلا ضمن سه بعدی شدن نمای دوبعدی، ایجاد سایه در نما و به خصوص فرورفتگی‌های دهانه از تابش مستقیم نور خورشید جلوگیری می‌کند.
شما چیزی جز اصول زیبایی بصری مانند: تعادل، ثبات، تعادل، تناسب، ترکیب رنگ‌های جالب در ویلاهای مدرن پیدا نمی‌کنید.
در طراحی داخلی مدرن سعی می‌شود با ایجاد پنجره‌های بزرگ به سمت باغ و مرکزیت بخشیدن به قلب خانه دید به سمت باغ افزایش یابد. به طور معمول اتاق مهمان در کنار آشپزخانه در طبقه همکف قرار دارد. و آشپزخانه با درب به حیاط و استخر مجاور متصل می شود. امروزه برای طراحی زیبا استفاده از معماری دوبلکس و سقف‌های بلند اولین پیشنهاد است که در این مدل فضاهای عمومی و خصوصی برای سهولت استفاده کاربران از هم جدا شده است.
طراحی ویلای مدرن یک طبقه
در سال های اخیر سبک معماری مدرن جایگاه ویژه‌ای در بین متقاضیان طراحی و ساخت ویلای شخصی پیدا کرده است. از این رو طراحی ویلاهای مدرن با ویژگی‌های منحصر به فرد در بین علاقه‌مندان رواج یافته است. اما دلیل جذابیت و محبوبیت ویلاهای مدرن چیست؟ پاسخ به این سوال بسیار ساده است ویژگی اصلی ویلای یک طبقه مدرن سادگی و مدرن بودن است. ویلای یک طبقه معاصر به گونه‌ای طراحی شده است که ساکنین به راحتی به فضاهای مختلف دسترسی داشته باشند. همچنین هر فضا باید به نحوی به یکدیگر متصل باشد.
یکی از دلایل دیگر محبوبیت ویلاهای یک طبقه مدرن که می‌توان گفت دلیل اصلی انتخاب این نوع ویلا است، اقتصادی بودن آنهاست. هزینه کم یک ویلای مدرن یک طبقه در مقایسه با سایر ویلاهای چند طبقه و کلاسیک بسیار پایین است. عوامل زیادی در تعیین قیمت ویلاهای یک طبقه دخیل هستند که هر کدام می‌تواند دلیل قانع کننده‌ای برای انتخاب این نوع ویلا باشد. استفاده از یک یا حداقل دو متریال، سرعت بالا در طراحی و اجرا، یکی از اصلی ترین ویژگی های ویلاهای مدرن هستند.
طراحی ویلای مدرن دوبلکس
ویلاهای دو طبقه مدرن یکی از ساختمان‌های پرطرفدار در بین مردم به خصوص خانواده‌های پرجمعیت است. اگر از آن دسته افرادی هستید که می‌خواهید فضاهای خصوصی و نیمه خصوصی داشته باشید، ویلاهای دوبلکس مدرن بهترین گزینه برای تفکیک فضا هستند.
ویلاهای دوبلکس مدرن ساختمان‌های دو طبقه‌ای هستند که توسط پله‌های داخلی به هم متصل شده و به سبک مدرن طراحی و اجرا شده‌اند. پلان های ویلایی دوبلکس مدرن بهترین تفکیک فضا را دارند، به طوری که فضاهای نیمه خصوصی مانند اتاق نشیمن و آشپزخانه عموما در طبقه اول ویلا و فضاهای خصوصی مانند اتاق خواب در طبقه دوم طراحی شده‌اند. این مزیت ویلاهای مدرن علاقه‌مندان بسیاری را به خود جلب کرده است. رعایت اصول و قواعد در طراحی ویلاهای دو طبقه مدرن یکی از مهمترین عواملی است که باید به آن توجه ویژه‌ای شود.
سبک کلاسیک طراحی ویلا
در طراحی ویلاهای کلاسیک از رنگ‌های خنثی‌تری نسبت به ویلاهای مدرن استفاده می‌شود. از نظر روانی حس ظرافت، رسمی بودن، قابلیت اطمینان و قدرت را ایجاد می‌کند.
رنگ‌هایی مانند مشکی، سفید، قهوه‌ای، شیری، برنزی و طلایی از جمله رنگ‌های خنثی مورد استفاده در طراحی ویلاهای کلاسیک هستند.
سبک تلفیقی طراحی ویلا
نام این سبک معماری گویای همه چیز است. سبک ویلایی مدرن با ترکیب سبک کلاسیک با یکدیگر ایجاد می‌شود. برای مثال ترکیب سبک مدرن و کلاسیک اثری منحصر به فرد و جذاب به نام معماری تلفیقی را ایجاد می‌کند.
سبک معماری تلفیقی ویلاها توجه افراد جسور و تنوع طلب که به دنبال تضاد و تفاوت هستند را به خود جلب کرده است. طراحی تلفیقی ویلا معماران را قادر ساخته تا ویلاهایی منحصر به فرد و در عین حال متمایز را با ایده و خلاقیت خود ایجاد کنند. فراموش نکنید که این آزادی و انتخاب متفاوت در استفاده از متریال به معنای بی‌نظمی و ناهماهنگی در طراحی نیست. در عوض طراحی ویلاهای تلفیقی مانند سبک‌های دیگر از اصول و قواعد خاص خود پیروی می‌کند.
ویلاهای با سبک تلفیقی به دلیل منحصر به فرد بودنشان در مقایسه با سبک‌های دیگر نیازمند توجه ویژه به جزئیات هستند، همه چیز باید در هماهنگی و هارمونی ایجاد شود. همانطور که سبک ویلاهای تلفیقی می‌تواند جذاب و خیره کننده باشد، به همین ترتیب اگر توسط افراد غیر متخصص و کم تجربه طراحی و ارائه شود، می‌تواند فاجعه بزرگی در معماری به دنبال داشته باشد.
اصول طراحی ویلا چیست؟
هنگام طراحی ویلا، تنها نباید از کارهای لازم و هزینه‌های ناشی از ساخت و ساز آگاه باشید. برعکس به عنوان نقطه شروع باید در راستای ایجاد کیفیت زندگی گام برداشت. به طور کلی طراحی اقامتگاه های تفریحی موقت مانند باغ و ویلا باید مجلل، چشم‌نواز و همچنین کاربردی و قابل قبول باشد تا شرایط رفاهی و تفریحی مطلوب برای مسافران و ساکنان فراهم شود. نیازهای ساکنان ویلا مبنای مهمی برای طراحی است. در ادامه به اصول طراحی ویلا می پردازیم:
اهمیت بودجه شما در ساخت ویلا
بسیار مهم است که با توجه به بودجه خود طراحی کنید. زیرا نادیده گرفتن بودجه می‌تواند منجر به خرج کردن بیش از حد انتظارتان شود. این می‌تواند روند و سرعت ساخت ویلا را تحت تاثیر قرار دهد.
بنابراین بحث در مورد این موضوع در ابتدای طراحی و ساخت ویلا بسیار حائز اهمیت است. گروه ساختمانی مانکس قبل از طراحی و اجرای ویلا مشاوره طراحی ویلا را به شما مشتری محترم ارائه می‌دهد.
طراحی پلان ویلا
مهمترین نکته در طراحی ویلا حفظ ارتباط مناسب بین فضاهای مختلف ویلا یا در مورد تهیه طرحی برای ویلا می‌باشد. به این معنی که پس از تعیین فضاهای موردنیاز در ویلا، طراح، اتصال مناسب و مکان دقیق هر فضا را مشخص می‌کند. زمان نقشه برداری ویلا، اولین قدم تهیه نقشه ساخت و ساز فاز دو ساختمان برای نمایش اطلاعات موردنیاز برای ساخت ویلا است.
این پلان‌ها شامل اطلاعاتی در مورد اندازه ستون‌ها، نوع فونداسیون، متریال کف و وضعیت ویلا می‌باشد. در واقع پروژه فاز دوم ویلا توسط مهندسان مختلف طراحی شده و دارای اجزای مختلفی بوده است.
مهندس محاسب نقشه فاز دو سازه را تهیه می‌کند و مواردی مانند مصالح سقف، تیرها، ستون‌ها و غیره را مشخص می‌کند. مهندس معمار نقشه فاز دو معماری را تهیه می‌کند و جزئیات مصالح و عملیات را تعیین می‌کند.
وضعیت روشنایی، دوشاخه و غیره همچنین در نمودار فاز دو تاسیسات الکتریکی طراحی شده توسط مهندس برق مشخص شده است. وضعیت سرمایش و گرمایش لوله ها نیز توسط مهندس مکانیک در طرح تاسیسات مکانیکی مطرح شده است.
در ادامه به بررسی برخی از فضاهای ویلا می‌پردازیم:
اتاق نشیمن ویلا
اتاق نشیمن باید نزدیک در باشد و حریم خصوصی را در آن حفظ کند. با این حال، درب ورودی نباید وارد اتاق نشیمن شود. در ویلاهای کوچک، درب ورودی می‌تواند به اتاق نشیمن باز شود، اما در صورت امکان نباید اتاق نشیمن راهی برای اتاق خواب و سایر قسمت‌های خانه باشد.
اتاق غذاخوری در ویلا
اتاق غذاخوری ویلا باید در کنار آشپزخانه قرار بگیرد، اگرچه پخت و پز در آشپزخانه نباید مستقیماً از اتاق غذاخوری قابل مشاهده باشد. از طرف دیگر، اتاق غذاخوری باید در کنار اتاق نشیمن قرار بگیرد. در نتیجه برای نزدیکی اتاق غذاخوری به آشپزخانه و اتاق نشیمن، باید اتاق غذاخوری را بین آشپزخانه و اتاق نشیمن قرار دهیم.
آشپزخانه در ویلا
از آنجایی که آشپزخانه به کل ویلا سرویس می‌دهد، باید نزدیک در ورودی قرار گیرد.
دلیل آن این است که به راحتی می‌توان مواد غذایی خریداری شده را با خود حمل کرد و به راحتی می‌توان باقی مانده‌ها را از آنجا خارج کرد.
همانطور که در قسمت های قبل گفته شد، آشپزخانه ویلا می‌تواند ارتباط مستقیمی با اتاق نشیمن داشته باشد تا محل بازی کودکان از آنجا دیده شود. اتاق ناهارخوری نیز باید نزدیک آشپزخانه باشد.
اتاق خواب در ویلا
اتاق خواب ویلا باید در قسمتی آرام و ساکت از ویلا باشد. برای ورود به اتاق خواب ویلا نباید از قسمت پذیرایی و قسمت مشترک منزل وارد شوید. برای جدا کردن محل خواب از سایر قسمت‌های وبلا، می‌توانید از راهرو یا یک هال خصوصی استفاده کنید.
جدای از مواردی که در بالا ذکر شد، در طراحی ویلا می‌توان فضاهایی مانند اتاق نشیمن، آشپزخانه، اتاق خواب و غذاخوری را در مجاورت حیاط قرار داد. همچنین می‌توانید از فضای باز استفاده کنید تا در هوای خوب از منظره و مناظر خوب لذت ببرید.
ورودی وبلا
ورودی ویلا اولین مکانی است که ساکنین و بازدیدکنندگان ویلا با آن ملاقات می‌کنند و تحت تأثیر کیفیت مثبت یا منفی آن قرار می‌گیرند. ورودی وبلای شما نشان دهنده ارزش‌های کل خانواده و ساکنان آن است. ورودی ویلا باید ضمن ایجاد دسترسی راحت به ویلا، فضای داخلی ویلا را از فضای عمومی جدا کند.
ورودی باید زیبا و راحت و بدون فضاهای بلااستفاده باشد و در شرایط نامساعد جوی از ورود سرما و گرما و گرد و غبار جلوگیری کند. ورودی ویلا به نشیمن، پذیرایی، راه پله و آشپزخانه دسترسی آسان دارد.
بازسازی ویلای قدیمی
ویلای قدیمی خاطرات بسیاری را در خود جای داده است که برای کارفرمایان اهمیت معنوی دارد. بنابراین، به جای تخریب و بازسازی ویلا، با حفظ کیفیت حسی آن، اقدام به بازسازی آن می‌کنیم. فضاها با توجه به نیاز مشتری بازسازی و تغییر می‌کند. طراحی به صورت نامرئی و بدون ارتباط با شخصیت ساکنان آن به ساختاری پوچ و غیرشخصی می‌انجامد. فقط در صورت همکاری و تعامل قابل استفاده است.
در طراحی داخلی ویلا، امکان دید حداکثری و ارتباط با استخر، محوطه و چشم انداز طبیعی اطراف و گسترش باغ در اتاق می‌تواند فضایی جدید و خلاقانه ایجاد کند.
