پروژه لیما در زمینی به مساحت 195مترمربع با زیر بنای 634 مترمربع، مجموعاً در 5 طبقه شامل 4 طبقه مسکونی تک واحدی و همچنین 1 طبقه مشاعات، احداث شده است. در نگاه نخست، این پروژه خود را با طراحی حجم ویژه و طیفی از گشودگی های متنوع معرفی می‌کند. این تنوع حجمی در نما سبب بوجود آمدن کیفیت های فضای متنوع در داخل واحد ها شده و از جذابیت‌های این پروژه می‌باشد. وجود پوسته متخلخل در نمای شمالی، فضاهای نیمه باز خصوصی را بوجود آورده که در عین ارتباط با محیط باز، مشرفیت تراس های معمول را ندارد و آنرا به فضایی امن و خصوصی بدل کرده است. همچنین کیفیت روشنایی مطلوبی را به فضای داخل بخشیده است. طراحی مینیمال و مدرن واحد ها و مشاعات با هدف استفاده حداکثری از زیر بنا، این ساختمان را از سایر ساختمانهای هم مقیاس خود متمایز کرده است. استفاده از متریال آجر در خارج و داخل بنای مدرن این ساختمان، روح معماری ایرانی را در توده مدرن ساختمان دمیده است که حضور در این ساختمان را بسیار دلچسب تر کرده است. سازه با کیفیت، دقت در اجرای جزئیات و تامین آسایش ساکنین در بالاترین سطح، از دیگر ویژگیهای این پروژه است.